停车资源供给失衡 停车难催生智慧停车千亿市场

     智慧停车火爆，背后逻辑是什么？

　　2015年以来，智慧停车市场先后进行了12轮融资、涉及9家企业，在出行领域的火爆程度仅次于现在最火的共享单车。而资本市场的青睐向来不是无的放矢，智慧停车火爆的背后逻辑是基于“停车需求持续增大、停车资源供给失衡、停车难问题严峻、车位利用率低”，

　　前瞻产业研究院发布的《2017-2022年中国停车场建设行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》显示，截至2016年中国汽车保有量达1.94亿辆，按照每辆车匹配1.4个泊位的国际通行标准来计算，那么目前国内汽车停车位总需要量约2.72亿个，而目前我国传统停车位只有7400万个，供需严重失衡导致停车难问题日益严重。

　　然而在停车场供给缺口巨大的情况下，由于传统的停车场分布不均且彼此割裂，尚未形成统一网络，导致停车信息不对等，车位的利用效率低，据统计，目前国内停车场的平均车位利用率仅为30%，并且呈现“越大型的停车场利用率越低”的特征。

　　城市一方面停车位不足，一方面车位利用率低，形成巨大的停车资源浪费。而“互联网+停车”依托物联网和云计算技术、无线通信技术、计算机网络技术等先进手段，结合云停车服务平台，将各停车场互相错开使用，可充分利用城市闲置资源，因此智慧停车备受资本关注也不意外。

图表1：2016-2022年中国停车位缺口规模及预测(单位：万个)

　　停车难催生智慧停车千亿市场

　　1、从短期看，存量停车场的管理系统改造升级有望推300亿-400亿元的市场空间

　　传统的停车管理系统智能化水平整体偏低，仅满足基本的出入口控制等安防需求；而智能停车管理系统能够显著提高车辆通行效率，解决跑冒滴漏，减员增效，有助于大幅提高停车管理企业的收入和利润；因此停车管理企业有充足的动力加快传统停车系统的升级换代，智能停车系统有望迎来“换机潮”。保守估计每年全国停车收费至少超过6000亿元，而目前停车场管理系统的市场规模约为37亿元，信息化投入占比仅为0.6%左右。

　　分析认为，停车管理的信息化投入占比存在10倍的提升空间，即从目前的37亿规模快速增长至300亿-400亿元的体量。从另外一个角度来看，目前全国80万个停车场，目前智能设备的改造费用大约为4万元，存量市场的智能化改造将推动320亿元的市场空间。两种推算方法得出的结果基本一致。

　　2、停车场增建及产业模式创新，将推动智慧停车行业扩张至千亿规模的市场空间

　　根据交通部《交通运输业智能交通发展战略》预测，2020年我国汽车保有量将超过2.5亿辆；参照国际惯例，汽车保有量与停车位的理想比例区间为1:1.2-1.4；如果按1:1.3的平均水平计算，预计到2020年，我国停车位理论需求量将达到3.3亿个；而我国的停车位数量2016年仅有7400万个，未来5年停车场增建的空间巨大。

　　长远看，停车场的增建、停车数据运营、互联网停车服务等新产业模式的推广，将带动对智慧停车行业的巨大潜在需求，我们预计，停车场增建有望带来超过600亿元的增量市场；停车数据运营、互联网停车服务等新产业模式将带来数个百亿级别的新增市场，例如停车位在线预约市场、社区及商圈o2o市场、汽车后服务市场、停车入口的营销市场、停车数据在车险定价等领域中的应用等；综合来看，我国智慧停车行业的市场空间将至少达到千亿规模。